冒牌干部-第418章
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于销售方面，你在文汇报，工人日报海外版登广告，你登了没？”
“已经按照你的吩咐刊登了广告，不过反响还不大……现在只有寥寥数人打电话过来咨询开盘的信息……”戴桔梗脸上有些担忧了。
“你先把几个项目做起来吧，前期不要贪多……看来你们投放广告的力度还不够大，还要有待加强……”杨子轩皱了皱眉头，他之前以为在文汇报等国内在海外和香港等地方发行量不小的报纸，能够效果很好的，谁知道并不如意，看来还要想想策略啊。
“你们宣传的重点是香港和东南亚地区这些华人较多的地区，吸引这些地方的华裔富豪回来投资……”杨子轩平静说道“必须要吸引到这些发达地区的投资，我们才能在京城已经林立的房地产公司中突围，一炮而红，必须要把这个天马商业广场做成今年的京城第一大盘和第一红盘……”
“你的要求还真是高啊，你这样让我压力很大啊……”戴桔梗皱了皱眉头“现在京城房地产市场如此低迷，我们这种刚成立不久的，不知名公司，怎么吸引大投资者啊？”
“为了起到吸引海外投资者的力量，这样吧，你们在海外的文汇报和工人日报海外版，进行全版的广告……”杨子轩咬着牙齿说道“你们的广告预算也提高到三百万……”
“什么三百万？你疯了？”戴桔梗惊讶说道，要知道现在天马实业的总资产也不到两千万，单单是广告预算就提高到三百万，那么天马实业的资金链随时都有可能崩溃啊。
“别怕，就按照我说的去做，广告预算提高到三百万，在香港和海外发行量较大的中文报纸上面刊登整版的广告，一定要有震撼的感觉……”杨子轩冷静说道。
戴桔梗被杨子轩这么一说，心跳也变得加速了起来，危机感多了几分，有些担忧说道：“真要这么冒险吗？”
“这不是冒险不冒险的问题，我们宣传如果不到位，吸引不到香港和东南亚等海外投资者，依靠这不到两千万的资金，想要运作起这样一个大得盘子，简直就是痴人说梦了……”杨子轩摇了摇头“我们没有别的选择，只能这样空手套白狼……”
“我给你们定一个价位，我们天马商业广场，每平米必须要售到一万以上……达不到这个目标，我们天马实业也无法在京城这个水深的地方打响我们的名号……”杨子轩声音有些严肃了。
“疯了，疯了，你真是疯了，一万以上一平方米，你这是痴人说梦啊，就算是前段时间海南房地产还没成为泡沫的时候，最高也没达到这个数目吧，能够五千每平方米，已经很厉害了……”戴桔梗被杨子轩的冲击得厉害了。
“靠国人投资当然不可能，但是不代表香港和海外投资者出不起这个价钱……你尽管把销售事儿，交给香港的房地产销售中介去运作……他们知道香港和东南也华人的投资口味，知道怎么说服这些投资者！”杨子轩斩钉截铁的说道。RO
第412章，酒桌上面的太极手
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第412章，酒桌上面的太极手
“你这是想要不成功便成仁了？有必要这么孤注一掷吗？”
戴桔梗俏丽的脸蛋上面，布满了不可思议。
虽然见过杨子轩几次的绝地反击和大逆转，但是戴桔梗对于杨子轩竟然要把天马商业广场做成——一万一平米房以上的盘子，这实在是太异想天开了，不要说现在京城房地产市场普遍低迷，陷入了低谷，就算是在之前的高峰期，能够上到一万一平米的，都没有啊！
杨子轩竟然要求天马实业开发出来的第一个楼盘就突破京城房地产的记录，这可是太令人不可思议了，如果不是杨子轩之前施展过自己的政治才华，此时的戴桔梗也会以为杨子轩是在痴人说梦话的。
“……这不是孤注一掷，我之前已经给你分析过了，靠着着不到两千万的总资金，我们是根本无法开发出这么大的一个盘子，而且国内房地产正在低谷。现在的京城房地产，说得不好听，就是风声鹤唳草木皆兵，我们根本找不到投资商来投资，靠我们那点零碎的钱，也根本做不起这个盘子。在这种情况下，我们不做是死，做还可能不死……我们何乐而不为呢？”杨子轩叹气说道。
戴桔梗点点头：“你说的，也不是全无道理，我们这不到两千万的资金，确实不足以支撑起这么一个商业广场的运作……因此我们的重头戏还是怎么样融资，但是国内的这段时间正在宏观调控，不要说我们这种没名气的小企业了，就算是那种资产上亿的大公司，也不能从银行里面融出一分钱了……”
“我们这叫破釜沉舟……”杨子轩笑道“这也是我为什么把融资的对象定位为海外华人的原因，国内的投资者对于房地产的信心不足，就算融资足够启动商业广场的项目，但是只要一个利空的房地产市场信息飞过来，国内的投资者就退缩了，到时就要留给我们一个烂摊子，这可是十分要命的，到时就不是整个项目的烂尾问题，而是我们都要欠下一屁股债，然后破产的问题了！”
听到这里，戴桔梗也是出了一身冷汗，她知道杨子轩说得都是十分正确的，国内投资者最是迷信于各种小道消息和内幕消息，主要是因为国内当前体制之内信息不透明，市场信息不对称造成的，只要市场一飞出一个利空消息，恐怕他们就要面临灭顶之灾。
“你这样说也不是没有道理，香港，东南亚等地区的华人投资者，确实比国内投资者要成熟和理智，不会因为一点市场信息，就轻易改变……”戴桔梗点了点头。
“香港回归，中英双方已经达成共识，京城作为国家首都，香港人和海外华裔都是密切关注着，和中资有关的投资，在香港最近都是颇受吹捧，投资者对于国内市场表现出相当大的兴趣。这是前提。”杨子轩缓缓说道“前提有了，潜在的投资者就有了，我们需要的就是按照符合港人口味的宣传方式去宣传天马商业广场的地理位置优势和市场的准确定位，需要突出天马商业广场的未来升值空间，以吸引一些中长期的理性投资者……”
“听着你这么一分析，似乎也不是没有道理的……”戴桔梗眼光也慢慢亮起了“也不是纯粹的空中楼阁，还是可以实行的，香港人似乎对京城表现出极大的兴趣……”
“确切的说，是对京城的政治资源和房地产都觊觎着，香港是弹丸之地，但是却有着几百万的居民，可以说对于居住一事，十分关心，你看香港那些世界级的富豪，又有几个不是依靠房地产发家的。投资楼市，对于香港的投资者来说，是最为经常的选择，香港的狭窄空间，给他们冲击太大了……”杨子轩缓缓说道“这点和资源小国，日本差不多。日本矿产资源很少，所以才花尽心思去囤积各种矿产资源……”
“恩……”戴桔梗点了点头“既然广告预算提高到三百万了，广告宣传也可以轻松了许多！可以在东南亚华人圈影响力大的星岛日报，还有香港的苹果日报等报刊上面刊登广告……”
“整版的广告，这年头还是有的，这点钱，就没必要省了……”
……
尚坤的好心情，算是被这场突如其来的风波搅乱了。
他实在不知道该不该和杨子轩直接接触，把事情摊开来说，尚坤拉不下这个脸，他可是省城第一公子哥啊，竟然低声下气的区求一个副厅级的同龄人，尚坤拉不下这个脸。
“路路，你和杨子轩接触深不深？”尚坤找上了发小庄路路来讨论这件事情。
“你说的深不深，是指哪个方面，我和他之间的恩怨倒是挺深，不过老爷子和我叔，似乎都很像凑合他和我烟雨姐，现在我和他之间的关系也很难定位了……”庄路路自从唐大明出事了之后，就离开了原来的国企系统，下去一个偏远地级市挂职担任市长助理，不过也只是一个头衔和镀金的位置。
市长助理虽然名为助理，但是也有具体的分工工作，但是对于这种挂职干部，地方干部总是敬而远之。
挂职干部本身也是遵从于“你好我好大家好”的原则，不会过度的卷入地方斗争中，庄路路这种天子骄子，地方的干部更加不敢管他了，庄路路也是相当识趣的整天泡在省里面，市里面的工作，都不怎么管。
“怎么忽然提起他，你和他杠上了？”庄路路忽然想到了什么，扭头看着尚坤，似乎想要从尚坤脸上发现点什么……
“确实杠上了！”尚坤没打算对庄路路隐瞒，他还想通过庄路路居中，向杨子轩传话，看这件事有没有回转的余地。
尚坤把昨天晚上和今天早上发生的事情，都说了一遍，最后才加了一句：“这个杨厅长，还真是好大的威风，他还真把自己当成了省委，以为罗浮省的天，是他罩着？就算是省委，也不至于这样嚣张吧……”
“为一个女学生出头，这不是他的作风啊……”庄路路皱了皱眉头“恐怕他是另外目的吧……不然很难解释他这样为了一个毫无亲近关系的女大学生出头……你想想自己是不是哪里得罪他了，或者损了他的利益？”
“我和他只是有一面之缘而已……怎么会得罪他呢？”尚坤皱了皱眉头“而且我也不从政，没和他构成竞争，他也不应该把矛头顶向我啊……陆飞鹏，老弟，你们这种和一样从政的同龄人，才是他的对手啊……”
庄路路点了点头：“这样就是很奇怪了，我不觉得一个正义心泛滥的年轻人，能够在这么年轻攀爬到副厅级……”
……
新国际酒店是紫金市又一高档酒店，胡自立要宴请杨子轩，当然规格不会太低，新国际酒店紫金市地头上面，对于胡自立这个局局长还是十分讨好的。
上了第一道菜之后，胡自立便搂了搂杨子轩肩膀，以示友好，等到上菜的服务员离开后，才说道：“恭喜子轩兄弟又兼任体改办副主任了
