重生之壮志凌云-第212章
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刁钻的问题，他心说这样一个问题一定不是对方这个和自己年龄相仿的mm所能回答的吧！果然在他提问过后，一位西装革履的经理模样的中年人走了出来，接过了王峰的问题说道：
“哦，这位先生，让我来回答您这个问题！其实赚钱第一条无非就是回本的问题，先说租住的条件吧，2。4万的年租金和4。8万的押金总共7万2的头款一次性缴清其实基本已经把我们建筑这个小区单户的成本给收回了！这和付款基本是一个道理，只不过我们的付款更少，条件更为优厚。
而你们住户则不必像一次性购房的住户那样和银行打多次的交道！没有物业抵押给银行的风险，也不必承担高额的贷款利息，所做的仅仅是以一个适中的价格交房租而已，而且房租10年里没有任何涨幅，而且这和单纯租房又有不同，因为住户交够10年的房租之后，房屋就成为他自己的产业了，不会出现租了若干年而仅仅是富了房东的情况。
而在建筑成本一次性收回之后，我们公司便没有多少资金压力，而且我们自己还有利润更高的商品房销售，赚钱不是问题，相反对于我们雄天这样一个即将上市的公司来讲，每年的房租收入将会作为公司稳定的收入来源，这在股市上会是一个很好的利好消息！另外刨去10年的房屋折旧，事实上我们还拥有足够的利润！只不过没有其他地产公司多罢了！
而我们雄天地产的企业理念就是要让我们自己和我们的顾客实现互惠！虽然看起来我们用如此大的资金压力修起房子再分十年收回卖价还承担了10年的利息损失和物价涨幅损失，但是我们雄天集团的连锁市、学校、医院、会所等配套设施会出现在每一个我们开的小区附近，这对雄天来讲又是一个无形的客户资源！这样我们既向你们顾客提供了廉价、优质而全面的服务，而我们公司也获得稳定的客户群体和营业利润，这就是我们追求的双赢效果！
总之我们雄天做的是百年、千年公司，而不是骗大家一回就跑的缺德鬼！我们的眼光永远放在十年、几十年甚至上百年以后！总之大家以后接触久了就该明白，‘雄天’二字本身就代表着品质和信誉！”
伴随着这位经理话音的落下，售楼大厅里爆出一阵热烈的掌声……
第二百零三章 继续迈进
“21世纪的前二十年无疑还是由美国人主导的世界，现在翻过头来看，2001年9月11日的那场震惊全世界的生在美国人自己身上的浩劫无疑是加剧美国全球性扩张脚步的非常重要的一个导火索和诱因……
不过当我们再将眼光从那弥漫着巨楼倒塌的尘嚣和失去亲人悲伤的美国身上挪到大洋彼岸的另一个伟大的正在崛起的国度上时，2001年先后生的两件事情在日后被证明是改变中国一定范围内展进程的决定性因素。
在这里我不得不提到两个人的名字，如果说是本·拉登让美国人变得疯狂的话，那么我同样可以毫不夸张地说是李卫俊改变了中国在医疗和地产产业范围内的一切，正是由于他名下的雄天药业和雄天地产的惊人创举，让中国的这两个行业开始了缓慢而又切实的洗牌……
还是让我们来看看这个高大而英俊的中国人，在当时都做了些什么吧！
第一家号称平价的雄天药行正式开业，而到了2001年底，这个数字变成了96家，而在15年后的今天，这个数字变成了1817家！如果这个数字还太抽象的话，那么我们来看看零售业巨头沃尔玛有多少家店吧！1713家！这就是沃尔玛在国内总共的店面数量，而雄天药业的平价药房地数量甚至要比他们在零售领域上的对手在其本国内的店面还要多！以中国大概有300个大中小城市计算，这也意味着平均每个中国城市里就有6家雄天平价药行！而到了2015年，雄天医药已经彻底成为中国乃至世界的医药业巨头！它拥有着年销售额1100亿美元、利润150亿美元的傲人业绩！而在今天，市值过1000亿美元的雄天药业也当之无愧地成为了李卫俊这位中国人手里最璀璨的三大明珠之一。
而这还并不是李卫俊和他地雄天在医药领域上所有的成绩，事实上伴随着雄天平价药行向全中国范围内地扩张，打着雄天标志的平价医院也开始在全国各地挂牌营业，而这些医院和以往中国的那些被老百姓诟病良多的国有、私人医院完全不同的是，雄天开办的医院采用的是类似于巴基斯坦模式地运营模式：
即在雄天医院里并不设药房而是仅仅保留急救所用的必备药品，每个来到这里看病的患者只是在雄天医院里挂号、接受医生的治疗以及获得医生的处方，而病人在治疗过程中需要使用的药品则由病人自行到附近不远处的雄天平价药行里购买，急症病人只需要医院的一个电话便可以由药房免费送药上门，而价格则和病人亲自购买没有区别，保证童叟无欺！
这种简单地模式从一开始便让“医”、“药”彻底分离，而在雄天医院里工作的医生也不必为自己吃不到药品回扣而操心，因为这里的工资要比其他医院多出很多，而雄天模式的医院几乎从挂牌那天起，就和药房一起日日爆满！很多医生光挂号费就比开回扣药挣的多！
当然，这样的爆满也一度造成了雄天医院地一度混乱，不过李卫俊自然有其解决的方法，在出现患者无论大事小情都往雄天医院跑的情况之后，雄天集团立即在平价医院的周边地区扶植了为数众多的私人诊疗所和社区医疗站！并且规定一般不重的病情必须先到这些同样平价的低一级别的医疗单位救治后，通过其执业医师的转院文书后才能到大型的雄天医院救治，这大大地缓解了雄天医药地压力，更好地优化了该地区医疗力量地合理化应用，同时也滋生了一个新兴的医师群体：和雄天合作地执业医师群体，事实上，在中国现在的老百姓心里，挂着雄天标志的社区站和里面的医生素质绝对是中国范围内最好的……
而在医疗领域上的巨大成就也直接导致李卫俊在06年成为了中国历史上最为年轻的全国人大代表之一，而这个年轻人并没有将自己的步伐放慢，他甚至将自己在医疗领域上的整体架构搬到了人民大会堂的讲台上！而雄天医疗模式在那时已经成为了任何中共领导人所不能忽视的现象！因此在经过了之后长达5年的探讨、磋商和调研之后，一部新的医疗改革草案已经出现在所有中国人的视野内！这也是李卫俊将一个商业模式推广为举国模式的一个伟大创举的胜利！也许现在我们还不知道这部草案会给未来的中国人带来怎样的福音，但是他们绝对应该记住李卫俊这个名字，甚至应该给他树一尊雕像！
……
李卫俊值得中国人铭记于心的并不仅仅是医疗领域！事实上他在中国的地产业上做的也足够的好！而这位年轻人所做的事情在我们大多数人看来，一生能做成一件就足以用伟大来形容，可是他：李卫俊却做成了很多件！
还是让我们回到他另一件对中国产生深远影响的事情上吧！也许当雄天的第一座廉租房建成时，没有人会意识到十几年后到底会生什么，更没有人在当时购买了雄天的商品房而获得雄天提供的“飞鼠基金”认购机会后到底意味着什么，不过此后的一切就是在挑战所有人的想象力了。
事实胜于雄辩，还是让我们先看几个数据吧，从第一个雄天廉租房小区建成开始，雄天地产就以平均每年300％的廉租房建成率进行着疯狂的增长！截至15年后地2016年，雄天地产已经向中国人提供了1200万平米的廉租住房和400万平米的商品房！以每栋住房标准的80平米和100平米计算，雄天集团至少为15万户中国居民提供了优质而价廉的廉租房！有4万户居住着雄天商品房！以一户居民至少4口人计算，也就是说有70万中国人正在居住着由雄天提供的住房！而在这些住房的周边，同样有着雄天提供地购物、就学、休闲等多项优质服务……
这无疑是一个极为疯狂的数据！雄天以一个公司之力几乎在做着一个中国大城市或者一个较落后省份所做地事情！而这个数字还在每年积累当中！而更为重要的是，在日后05年开始的中国地产狂涨风波当中，雄天地产就像巨浪滔天里的一块坚毅的岩石一般坚守着自己房价每年不过5％涨幅的承诺！在那05…08年地产狂涨的几年内，雄天集团地房子更是仅仅涨了15％，可以说正是雄天集团这位中国地产业日后的龙头那坚挺的表率在一定程度上遏制了众多浮躁的地产商和官员们的上涨情绪，而另外的雄天通过让商品房业主购买“飞鼠基金”而分流的热钱也在一定程度上减轻了有钱人炒房给穷人购房带来的压力。
这也以至于在2011年中国《反垄断法》实施之后，雄天集团被“愤怒”地同行告上法庭之后面临被强行肢解命运的时候，中国的全国各地都爆了不同规模的抗议示威游行！最大的一次爆在中国的都！当时记者记录地一位示威者的话似乎很有代表性：
‘我们不反对地产商挣我们用一辈子挣来的血汗钱！但是与其让那些心黑手狠的地产商们榨干我们最后的一分钱，倒还不如让雄天这个那帮人眼里的‘垄断公司’来为我们大家修建我们可以买得起的房子！可以说，雄天地产就是我们这些年收入不足4000美金的普通人实现自己住房梦想的最后一个保证！现在有人想要让我们的梦彻底破碎，没门！’
在这样地全民压力之下，同时随着李卫俊凭着医药和地产领域地杰出表现，这场反垄断官司终于不了了之！这也许也是一场中国普通老百姓的全民胜利，而在此之后，中国政府终于下定决心整治已经混乱、腐败不堪的地产市场，终于让其回到了一个良性展的轨道中来，而这一切，以我这个外国人眼里看来，李卫俊和他的雄天居功至伟……”
摘自美国当代经济史学家布鲁斯·鲍文《新千年的这前十五年》
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