一路官场-第653章
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“刘市长，你好。”周远志一看是刘市长打来的电话，立即对正在向他汇报工作的一手下作了一个手式，然后恭声说道。
“呵呵，老周啊，现在有空没有？请你喝茶。”刘思宇随意地说道。
“好啊，刘市长请喝茶，我就是有天大的事，都要放下不是，这样吧，刘市长，我知道港口那边有一个玉龙山庄，环境不错，我来安排，你定时间。”虽然是刘市长主动提出请自己喝茶，但自己又哪里会让刘市长去安排呢。
“那这样，半个小时后在玉龙山庄见。”刘思宇笑了笑，就挂断了电话，周远志这人不错，对执行领导的指示不打折扣，刘思宇心里还是很满意。
随后，刘思宇把周明强叫了进来，吩咐他跟自己出去一趟，周明强点了点头，并没有多问，而是打电话通知小曾备车，然后出来对等着汇报工作的几个单位领导说刘市长马上要去开会，让他们先回去。
刘思宇分管了财政，这事自然是特别多，有些部门为了钱的事，已跑了两三次了，不过刘市长是领导，他要去开会，谁也没有办法。只得怏怏离去，而且在离去的时候，还对周明强陪着笑脸。
现在的周明强，在全市的干部心目中，也算是一个不能得罪的人物，不但不能得罪，很多人还千方百计和他建好关系。
周明强拎着包，跟在刘思宇的后面，两人下了楼，上了车后，刘思宇说了句“到玉龙山庄。”然后在靠在后背上闭上了眼睛。
这常务副市长，看起来很威风很光鲜，其实还是很累人的，每天有听不完的汇报，看不完的文件，更不要说多如牛毛的各种会议了。本来有的会议，并不需要自己去参加的，但如果自己不去，似乎就是对这会议不够重视，而主办的单位，也觉得没有份量，于是有时免不了走马灯似的在各种会议中穿梭，在会上作几点指示，然后说声有事，又来到下一个会场。
周明强作为刘思宇的秘书，最多的一天，竟然给刘思宇写了五篇讲话稿。
到了玉龙山庄，周明强看到叔叔周远志的车停在山庄的院内，正感到奇怪，就见周远志从大厅里快步迎了出来。
小曾把车停下后，周明强急忙下车，替刘思宇拉开车门，周远志迎了上来，刘思宇伸出手去，和他握了握。
“刘市长，我都安排好了。”周远志恭敬地说道。
“好，我们进去吧。”说完刘思宇带头往里走，走了两步，回过头来，对周明强说道：“明强，你跟我走。”
小曾听刘市长这一说，知趣地把车停在一边，周明强的司机立即过来，两人到楼下找了一个房间，吩咐服务员上了一壶茶，坐在那里边喝茶边说话去了。
三人来到楼上的一个包间，透过窗户，可以看见不远的大海，还有沙滩上不时欢呼着四处跑动的人群。
刘思宇坐下后，周远志才在一边坐下，周明强看到两人坐下后，也跟着坐下，服务员立即过来，替三人冲好茶。
“这环境不错，这个山庄的老板很有眼光啊。”这个玉龙山庄，刘思宇只是听说过，却没有来过，现在看到这里环境幽雅，而且这些服务员训练有素，不由赞叹道。
“这里的老板马中凯是我中学的一个同学，一向关系很好，这小子头脑灵活，现在正做进出口贸易，这个山庄，只是他的一部分产业。”周远志看到刘思宇心情不错，笑着解释道。
思宇应了一声，然后端起茶来，轻喝了一口，赞道：“好茶。”
喝了几口茶，聊了几句闲话后，刘思宇望着周远志说道：“远志，我记得你到城建局已有五六年了吧？”
“刘市长，我是九七年进的城建局，在这之前，我在石原县任副县长。”周远志不知道刘市长怎么突然想起问这事，但还是老实地说道。
“在城建局一呆就是六年，确实有点难为你了，对了，你应该对城建规划这方面的业务比较熟吧。”关于城建局几个领导的分工，刘思宇那里有份文件，他看过了，知道周远志分管建筑规划科、市政规划科和勘察设计与科技科。这三个科可以说是城建局核心的科室。
“怎么说呢，刘市长，应该说比较熟悉吧，毕竟在城建局干了六年，对这个城市的规划方面，我可以不谦虚地说，没有谁比我更熟悉的了。”周远志笑着说道。
“那好，远志啊，是这样的，我有一个设想，这时代广场，建还是要建的，但其规模不要原来规划的那样大，就以现在平场的规模就行了，至于时代广场往北到市委那一片，我的想法是予以拆除，然后把街道拓展成四十米的大街，两边建成高层建筑。我初步看了一下，从时代广场往北，我们先拆出三百米宽的建筑，然后规划出主街道后，两边进行商业开发，你帮我估算一下，这拆迁的费用和建设的资金大概要多少。”刘思宇把自己的设想说了出来。
周远志在听刘市长介绍的时候，就掏出笔和笔记本，在上面详细记下了刘市长的要求，等刘市长说完后，他用笔在本子上详细计算了一下，却被这个结果下了一大跳，这三百米宽，而往北，是两个街口的距离，到市委大院，大约有一公里左右，而这一片，是富连市人口密集的地区，光是拆迁费，恐怕要八个亿以上，再加上建设资金，二十个亿都不止。
看着这个庞大的数字，周远志被刘思宇的想法吓了一跳，这个工程所需的资金，与原来规划的时代广场差不多，富连市单一个时代广场，就把市财政拖垮了，如果再上这个项目的话，富连市财政怕只有破产。
看到周远志没有说话，刘思宇有点不悦地说道：“怎么，还没有算出来？”
周远志为难地看着刘思宇，说道：“刘市长，我初略算了一下，如果按你的设想，这个项目至少要二十个亿，从哪里去弄这么多钱？”
“二十个亿？比我原来预计的，还少了五个亿。”刘思宇点了一下头，在他的脑子里，认为要想完成这样大的项目，至少要二十五个亿，没想到二十个亿就能弄下来，他的心里松了一口气。
周远志没有想到刘市长竟然认为二十个亿有点少，这不但让周远志惊呆了，就是周明强，也一下子怔住了，好像不认识似的看着刘思宇。
“怎么，我脸上长有花？”看着周明强的眼神，刘思宇不由笑道。周明强一下回过神来，脸色微红，不好意思地笑道：“刘市长，我被你说的工程吓住了。”
“呵呵，你们是不是觉得二十个亿很多啊。”看到周远志和周明强不住点头，刘思宇接着说道：“这资金看起来很多，但这个项目和时代广场并不一样，这时代广场的作用，主要是起到休闲和美化城市的作用，它并不具备直接的商业价值，而这建商业中心就不一样了，它可以通过商业运作的方式来操作，说简单一点，就是可以利用大型的房地产公司来投资开发，而市政府只要做好规划和宏观的管理就行了。我估算了一下，如果把这两边建成商业中心，这土地就可以大量增值，增值这一部分，用来完成这条大街的市政建设，我觉得应该没有问题，如果运作得好，我们市政府可以不用出一分钱，就完成这一片的改造，你们觉得呢。”
听到刘市长这样一说，周远志的脑子立即飞快的转动起来。
第五百零四章论证报告出来
刘市长能就这个事征求自己的意见，说明刘市长心里没有把自己叔侄俩看成外人，这让周远志心里十分兴奋，而且按刘市长的思路来运作这个项目，确实政府出不了多少钱，这片街区的拆迁，如果采取面积换面积的方式，然后补差的方式，出不了多少拆迁费，况且这片街的不少门面，还是单位的产业，既然是国有资产，其补偿标准就好商量得多，而楼上的住户，也大多是由房改而取得的产权，并不完全是商品房，再加上新建的建筑，至少是二十多楼的电梯公寓，其价格自然不是一般的住房可比的。
“刘市长，我怎么没有想到引进大型的房地产公司进行商业运作呢，这一片土地，全部拆迁后，除开四十米的街道，两边可供商业开发的面积至少还有二十多万平方米，就算一个平方出让价格为五千元，其出让金就可以高达十多个亿，其中拿八个亿来进行拆迁补偿，两个亿来搞市政设施和街道，应该是绰绰有余。这样一来，我们富连市不花一分钱，就可以把这一片完成改造。唉，还是刘市长想到远。”周远志拍着脑袋说道。
“呵呵，既然周局长认为可行，这事就交给你了，你立即组织人进行调查论证，比照附近的市，估算这片土地到底能卖多少钱，其拆迁费又是多少，然后迅速拿一个方案出来，如果市委同意，我们立即组织实施。”刘思宇把手一挥，说道。
“好的，我一定在最短的时间内完成相关的论证。”周远志兴奋地说道。
听到老同学来了，玉龙山庄的老板马中凯亲自跑到刘思宇他们所在的包间，坐了一会，至于是不是周远志给他打的电话，刘思宇就不知道了。
只是刘思宇知道自己要在这富连市干下去，企业家这一块，能多认识一些人，也是好事，说不定什么时候，就要和这些人打交道。
随后两天，刘思宇到省里开了一个财政方面的会，会后又和关长明他们几个喝了一顿酒，公安厅副厅长宁远成就叫嚷着关长明请客，关长明笑着说事情还没有定下来，刘思宇一听，就问关大哥是不是要进步了，罗明接过话说道：“这关大秘书长马上就要改叫关市长了。看着关大哥就要走上正厅级的岗位，可怜我还得在这个破卫生厅干副厅，想想就来气。”
众人看到罗明那气鼓鼓的样子，不由笑了起来，刘思宇关心地问道：“关大哥，你要到哪里去高就？”
“燕北市，任市长。”顾正粗声粗气地说道。
“思宇，别听他们的，还没有最后定下来呢。”关长明摆着手说道，不过脸上却充满喜悦。
“常委会上都通过了，还会有什么变化？”宁远成在一边叫道。于是刘思宇立�
