官网天下-第980章
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按照当初西门无风的做法，显然是奔着杯具去的！凡事因果循环，如果洠в辛醴悖髅盼薹缁岵换岣芯醯揭钟簦炕岵换嵩俣绕舳挛荽迮锘脑旃こ蹋�
刘枫忽然想见见寰宇建设集团那位首席顾问，这家伙忽悠的可不是一个人，而是整个祁连省的官场，就连陶楷如此精明的干部都云山雾罩，这位的能力可想而知！
秦川新区规划区主要包括永登县的上川、中川、秦川、树屏四个镇和皋兰县西岔镇和水阜乡，南北最长约49km，东西最宽约23公里，规划面积为806平方公里。范围涉及永登县的秦川、中川、上川、树屏和皋兰县水阜、西岔6个乡（镇）70个行政村，现有人口10余万。
按照《秦川新区总体规划》2020年，生产总值达到1000亿元以上，人口达到50万人以上，成为秦川市、祁连省乃至西部大开发重要的经济增长极。
规划区属于第四纪凹陷盆地，海拔在1700——2300米之间。北部为近东西向的石质山地，东部、东南部为黄土山梁，西部为黄土丘陵区，盆地内主要为洪积平原，地势由北向南倾斜。
土壤母质基本为第四纪风成黄土，土壤种类主要为灰钙土，平台地及梁峁地带主要为黄绵土，腐殖质缺乏，有机质含量低，土壤保水保肥能力很差，这里属纯农业灌区，经济发展长期滞后，城镇化水平低。
规划区属祁连中部寒温带亚干旱区，具日照充足，降水少，蒸发强烈的典型大陆性气候特征，多年平均降雨量260毫米，年平均蒸发量1800——2200毫米，对地下水可造成补给的有效降水量仅为15毫米。
这里冬季严寒，最大冻土层可达1。2米，春季多风，时常伴有沙尘暴发生。总体上看，规划区水资源缺乏，但目前依靠引大入秦工程输水，水资源总量相对充足，地下水资源贫乏。
国务院在《关于进一步支持祁连经济发展的若干意见》中明确指出积极推动秦川新区发展。祁连省和秦川市人民政府发布政令：秦川要加快发展、率先发展、跨越发展，发挥中心带动作用，就必须跳出老城区，寻找和拓展新的发展空间。
由此，提出“开发秦王川、建设新城区，奋战三五年、实现大跨越”的发展思路。秦川新区秉承“宽视野、大手笔，高起点、远谋划”的宗旨，坚持规划先行，坚持基础设施、生态环境建设先行。
秦王川作为灌区，大力发展农业，其生态环境相对滞后。因此，在新区规划与开发之初，秦川市委、市政府提出在全市着力实施千塘百湖建设工程，和百万亩生态林建设工程，在秦川新区全面开展林业生态建设，为秦川新区建设打下良好的生态基础。
看着陶楷为自己准备的一份份红头文件，刘枫长叹一声：“好大的手笔，这里边恐怕最少要有一位政治局常委，两位乃至以上的政治局委员在助推！话说陶楷，你可是有点不地道，把我弄进一个大漩涡，这不是坑我吗！”
第十一卷 潜龙在渊 第1066章 爆炒房价
陶楷高举双手：“刘教授，刘市长，刘老大，我以我的人格发誓，绝对洠в幸胛偷钠笸己湍被涫嫡夷銇恚臼且阌停媚阏馕皇赘煌兜闱Ｋ嫡娴模沂潜徽飧龃笙钅扛院×耍揪蜎＇有想过其它。洠氲侥阏饧一镆煌ǔ幽汗模霭盐液颓厥〕は萑虢肆侥训木车亍！�
刘枫一撇嘴：“于是你就想把我也弄得骑虎难下是吧？我就纳闷了，你还有人格吗？”
······深冬时节，新区的工程机械依旧在轰鸣，刘枫看着上百台的大型机械，冷笑道：“这么一点机械，拍摄进镜头和摄像机，倒是造势的不错筹码，问睿钦饫锩婊罅耍 �
的确，现在这些机械，散布在很狭小的一个空间内，看着还很有气势，当站在另外一个角度，甚至根本感觉不到建设在进行！这也难怪，八百平方公里的规划区域，想要在如此广阔的土地上见识到大建设的场面，的确有点难为人！
秦武省长早就等候多时，刘枫忽然发现，这二位恐怕是认准自己了！可是随着了解的越多，刘枫就越是胆寒，这里边已经不仅仅是秦川新区的问睿恰ぁぁぁぁぁで厥〕ご笫忠换樱骸靶×踅淌冢饫锞褪枪婊械那卮ㄐ虑诨九┨锉壤桓撸鲈谛虑辈坑猩倭糠植迹值刂饕植加谏降亍⑶鹆昵逭蚪ㄉ枵嫉毓啵曜嫉拖拢毡榛肪辰喜睢Ｍ寥婪缡囱现兀杭径喾纾吵颈┢捣ⅲ渭罨现兀狈ψ匀凰岛蜕肿试矗锒嘌缘停低澄榷ㄐ圆睿晕倚薷茨芰θ酰当∪酰葱纬赏暾纳堤逑担匀痪肮鄣ヒ唬胄虑ㄎ徊环！�
“也就是说，千塘百湖建设工程和百万亩生态林建设工程，为改善秦川新区生态带來了契机？”
刘枫似笑非笑的说，“其实凭人力改造自然，这是一项创举，值得倡导！只是未免太过想入非非！”
陶楷摇摇头：“是啊，昨天你的一句话点醒梦中人！十倍的蒸发量，绝对不是人工造林、造湖、造湿地可以逆转的，这是大自然的威力！如果一味的逆天而行，未來大自然的报复，是我们无法承受的！别说一条母亲河，纵然是加上小江的水，全都充当这里的水源，也架不住这样的蒸发量，这根本就是天方夜谭一样的场景，嘿嘿，想不到我陶楷也有相信童话的时候！”
陶家本是商业世家，陶家的子弟本身就更注重现实，很少会追求不切实际的利益。对于商人來说，不见兔子不撒鹰才是最为稳妥的。此次被骗，恐怕会让陶楷这个自负的家伙铭记终生！
尤其是在刘枫面前，居然是他來了才帮助拆穿这件事，这让陶楷无地自容！别看珠江市的烂尾楼是刘某人解决的，招商引资工作是刘某人操作的。
实际上陶楷对刘枫还真的不是那么服气，不只是陶楷，很多人都会这么想，不就是凭借大风集团庞大的资金，操作了这一系列的动作吗？
但是所有有这样想法的人都忽略了一点，大风集团的钱是怎么來的！一个人几乎是白手起家，短短几年间成为世界上隐形的首富，这又岂是世家子弟可以望其项背的？
有这样想法的世家子弟，他们似乎忘记了，自己又哪一次不是动用家族全部资源，來给自己造势，推助自己上位？刘某人这些年一路走來，又何曾有过什么外界的助力？
如果自己创下偌大的家业却不知充分利用，刘某人才是最大的傻瓜！说白了，刘某人一直是一个人在奋斗，那些大风集团的政治资源，实际上一直在借助他的实力才是。
刘枫摔给陶楷一沓文件：“这些是怎么一回事？”
“呃？”
陶楷打开文件，随即苦着脸，“这是我紧急搜集到的资料，洠氲秸飧鲥居罱ㄉ杓耪饷幢涮尤换崛ā０凑照庑┳柿舷允荆居罱ㄉ杓藕腿父龀鞘械胤秸┒〣T投资框架协议，其中也有很多项目无果而终。”
所谓BT，是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设——移交”是政府利用非政府资金來进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式，这一模式成就了寰宇建设集团。
寰宇建设集团将BT模式迅速复制到全国，承接了近2700亿元的订单。那位特别顾问以秦川新区和秦川新城为例，为《华夏经济周刊》解读了华夏式BT与国际BT的区别：华夏式的BT，就是建设期间政府要逐步付款。而秦川新城采用的国际化BT模式，建设资金全部由寰宇建设集团垫付，等新城区土地开发整理完成之后，由政府部门以未來的土地收入等收益來支付。
“我给它征地拆迁，山移掉后，变成一马平川的建设用地，政府就可以给土地发证了，土地发证就可以交给土地出让中心进行土地出卖了，银行就会蜂拥而至，在将土地抵押给银行之后，政府有了钱，然后给我们回报。这种回报率可以达到15％，但我只要9％。”
一次性垫付的200多亿资金，为寰宇建设集团的自有资金，按照特别顾问的说法：“起码说80％以上自有资金吧。”
这样的大规模投资不得不让人担心其中风险。
不包括在秦川的项目，寰宇建设集团今年以來在西部各地频繁上马的诸多项目都需要庞大的资金，《华夏经济周刊》依据公开材料不完全统计，寰宇建设集团签约项目涉及的资金接近1000亿。
这份文件还是秦武帮着找到的：“现在我也开始怀疑，这个寰宇建设集团哪來那么多的资金，几乎可以和你的大风集团相媲美了！”
刘枫冷冷一笑：“很简单，融资就可以做到这一点，看看这里寰宇建设集团承接BT项目，旗下国际资本投资有限公司吸引成员加入为项目投融资，智慧国际集团筛选项目合作单位。国际资本投资有限公司吸引成员这一点，很显然，他们这个所谓的寰宇建设集团，不过是最新型的买办资本家罢了！只不过和上世纪初的买办资本家相比，操作模式更隐蔽，手法更高明！”
“你是说这个寰宇建设集团和这个特别顾问，不过是境外热钱拖出來的一个傀儡？”
秦武对刘枫的话难以置信，刘枫郑重点点头：“不错，否则难以解释他们为什么会拥有如此庞大的资金！”
“如果这是真的，”
陶楷倒吸一口冷气，“那么华夏高企不下的房地产价格，也就有了一个合理的解释。想必他们不只是寰宇建设集团这一个傀儡，还有诸多的傀儡在为他们工作。”
“只要炒作起來整个华夏的房地产市场，不管是哪一座城市的房价上涨，境外资本都是获益方！”
秦武终于想明白其中关键，“原來如此！难怪国内越是调控，房价越是猛涨！”
“所以说，这个事情已经不是我可以搀和的了！”
刘枫苦笑道，“二位还是放过我的好，我也就是有点小钱，万一有人找上我，恐怕到时候我都不知道怎么死的！”
两个人对视一眼，都知道刘枫的话并非危言耸听，�
