步步封疆-第614章
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特首很快就明白，赵老托孤于他，是预防将来赵氏企业出现大的纷争时，依靠他的社会地位给赵捷说公道话，而真正能从内部给赵捷出力，或者出谋划策的，恐怕还是这位年轻的叶市长。
这个叶市长！
赵老居然如此信任于他，真是出乎意料！看来回去之后要好好研究研究这人，究竟有什么出人之处。
还有，若真有这么一天，叶之然以何种身份帮助赵捷？如果借用政府力量去插手赵氏企业内部事宜，别说会在赵氏企业内部引起强烈反弹，他也不会同意。
那么，赵老说的私人身份……会以赵捷高参的身份在幕后参与领导？
叶之然笑道：“特首，赵老有些错爱我了。赵氏企业若是遇到困难，首先，特区政府自然不会坐视不管；第二，特首亦不会袖手旁观。我是内地官员，恐怕很多地方都是爱莫能助的，最多当一下赵捷的临时保镖。”
越是如此，特首对叶之然越是看重，转头对赵老说道：“赵老，手术时间快到了，您就安心地进手术室吧，赵氏企业的事情等你身体康复之后再细细筹划。我总之是有力出力的。相信叶市长也是。”
赵老的手术是大手术，需要几个小时，特首自然不会留在这里等候。等赵老进手术室，他和赵捷的奶奶、赵捷、叶之然三人握了握手，说道：“有什么情况立即打我电话，我等赵老身体好转之后再来探望。”
特首和叶之然握手自然落在赵树堂等人眼中，几个人不由地眼睛一眯。
一直到下午二点，赵老才从手术室推了出来，听到医生说手术很成功，叶之然便放下了心，对赵捷说道：“捷丫头，那我回去了，你让赵老好好休养，暂时不要和他讨论事情。我们保持联系。”
从hK归来的路上，叶之然突然有些意兴阑珊。
他毕业之后被安排到常嘉县马石乡党政办工作，从党政办主任慢慢熬到副乡长、乡长、县委常委兼镇党委书记、县长、县委书记、干部处处长、常务副市长，一步步走来，看起来很顺利，但付出的艰辛却唯有自知。不说两次差点送命，官场上斗争也让他有身疲力尽之感。特别是到了绍安市任职之后，窥视到官场内部的一些问题，处理方法和结果对于从小就嫉恶如仇的他来说，很是无奈。
这样想来，他的厅级干部实在没有马艳丽、黄瑜雯这样有趣，至少她们没有这么大的心理压力。
在绍安。
绍安市软件产业园开园之后，一切工作开展得有条不紊。绍安市政府腾出手来，开始考虑城区改造问题。
在最初的设想中，产业园建设挤占绍安市财政收入的一大半。但由于国务院、省政府的重视和支持，建设资金的70％来自上级财政拨款。这样，绍安市政府又有了资金进行城市建设。
绍安市是千年古都，老城区分为三个部分，一是历史保护建筑群，二是老居民居住区，三是新城区。
在城市建设问题上，松林书记的意见是优先建设新城区，等新城区有了规模，产生收入，再兴建居民区，将老居民居住区动迁过来。
而海平市长比较务实，主张先改造老居住区，因为这个区域住房结构很差，而且破落不堪，有损于市容。
叶之然从hK回来的那天，海平市长将他请去，在办公室说道：“叶市长，我们有些领导喜欢面子，做什么事情都以面子工程为第一。为了搞政绩，非要先建设新城区，置百姓的利益不顾。”
在叶之然印象中，海平市长虽然和顾松林一向有矛盾，但把话说的这样明显尚是第一次，禁不住问：“海平市长，松林书记坚持要先搞新城区建设？”
“还不是计算着任期不多了，想做些标志性建筑出来，成为个人的政绩。”
叶之然说道：“海平市长，这个问题我还没有深入考虑，容我想一想再向您汇报。”
叶之然在绍安市委虽然排名不靠前，但隐形的势力却是最为庞大，如果没得到叶之然的支持，不管是顾松林还是宋海平都不能稳操胜券。
叶之然知道，既然海平市长找他谈这个问题，那么松林书记势必也会找他谈这个问题。
果然，第二天松林书记就把他叫去。
在市委书记办公室，松林书记伸出手指在空中虚点，说道：“叶市长，市政府下一阶段的工作，除了软件园、高科技园区建设，还有一件事就是城区改造问题。我现在发现市政府某些领导满脑子清官意识，打着为百姓解决衣食住行实际问题，施加小恩小惠。根本不懂得城市建设，不懂得以城市经营来养城市的经济策略。”
“松林书记的意思是……？”
松林书记说道：“新城区建设好了，不仅土地大幅升值，而且，通过城市经营可以增加不少税收，这是用钱生钱的好事。偏偏有人小农意识强烈，想给百姓一些甜头，满足一下清官、好官的欲望，其实是严重影响了城市发展速度。”
第750节 旧城区改造
叶之然自然明白，松林书~记说的“清官情结”是个贬义词，讽刺海平市长为了钓名沽誉故意对百姓施以小恩小惠，以赢取名声。δδ吧老δ域名被盗ィ启用新ttp：//。sδ。）
“松林书~记，先建新城区还是先对旧城区进行改造是两种不同的执政理念。从经济利益上看，建新城区最能体现经济价值，开发商成本低效益高；但海平市长提出优先解决旧城区的城市改造问题，涉及旧城区二十万居民的切身利益，也是一个很好的实事工程。”
顾松林前段时间去国内数个大城市考察，看到生机勃勃的现代化大都市，再回到绍安作一比较，心里就觉得明显低人一等。他自然明白，以绍安市的财力，想要将绍安市推倒重来做不到。怎样将有限的资金用到刀刃上，使之发挥最大的效益是他最关心的问题。
在海平市长提出城市改造设想之后，松林书~记第一时间将自己的意思表达出来，要求将有限的资源用在新城区建设上，随后，两人的意见产生分歧。
这时，顾松林见叶之然将一碗水端平，看不出明显倾向，就逼问一句：“市长，你觉得先建新城区还是先改造旧城区对绍安更加合适？”
叶之然自有独立的思路，成为绍安市常务副市长之后，他开始形成自己的执政思路，缓缓说道：“松林书~记，老城区的改造难就难在投入高，效益低。像日晖新村、枫林新村等等小区，都是建于七十年代的四层楼老式居民楼，煤卫合用，平顶结构，居住环境很差。人大和政协委员多次要求政府改造。但是，这种老的居民小区人口密度大，动迁成本相当高，开发商望而止步……”
松林书~记点头说道：“问题就在这里，旧城区改造如果纳入商业开发。开发商不愿意做，列为市政改造项目，投入巨大，不仅给每户居民增加独立的煤卫，还要更换管道，我们做了这件事。市财政这块都投进都捉襟见肘。这就是我主张先开发新城区的主要原因。”
“换个思路，老城区的改造是否可以采用加层的方式来做？原来的四层居民楼全部加为五层，五层的产权属于开发商，盈利部分用作下面四层楼的改造费用？这样政府基本不用出钱。当然，对于开发商可以另外提供一块土地用作兴建新楼盘。我的想法是这样的……”
叶之然想起赵捷要求在籍宁区北部批一块土给她，用作兴建现代化高档居住区。赵氏企业是超大型的企业集团。如果将旧城区改造这一块捆绑到这一地块的开发上，一举解决了绍安市政建设的大问题。而且，这样规模的大投资，除了赵氏企业这样资金雄厚的大财团敢接，其他开发商都会望而兴叹。这样又解决了土地拍卖时的竞争对手问题。他知道，赵捷拍下籍宁区北部那块土地将带来巨大收益，既然如此。将旧城区改造捆绑给赵氏企业也在情理之。
“……软件产业园已经全面启动，随着二期、三期工程建设，入驻企业数量将大幅度增加，同时，全国各地的科技人员源源不断地向绍安聚集，随着他们在绍安结婚、生，居住问题就会逐渐突出。所以，在籍宁区北部开发建设商品房正当其时。我的意见，籍宁区北部地快拍卖和老城区改造捆绑起来。”
顾松林迟疑地问：“这样的话，开发商的风险非常大。需要垫付的资金又很庞大，没几家开发商敢接这个盘。”
“松林书~记，这样更好，可以把大批没有实力的开发商挡在门外，敢接盘的都是超大型的开发商。对绍安的城市建设更为有利。”
2000年，国内房地产市场刚刚启动，别说顾松林，就是叶之然和赵捷都没有想到绍安市籍宁区北部这一大块土地的真正价值。
顾松林说道：“如果这个方案可行，我表示支持，依靠开发商力量解决绍安市政府的实事工程，又不需要政府出钱，是大好事。”
叶之然徐徐说道：“既然如此，我会在市政府办公会议上提出这个建议，尽早付诸实施。毕竟软件产业园已经按部就班地开始运转，而开发新楼盘需要时间，等到新楼交付使用，产业园的规模应该又扩大了不少。”
“可以。”
市政府办公会议上，叶之然将这个设想提出来时，四个副市长，有三个持怀疑态度，感觉这个标开拍的话，流标的可能极大。毕竟商人的本质是逐利的，吃力不讨好，又有一定风险的项目避之不及。
海平市长说道：“市长的这个方案如果能付诸实施，自然是好的。首先解决了旧城区改造问题，这是关系到绍安几十万居民生活质量的大问题；其次，又解决了软件园发展产生的住房问题，一举两得。市长，你觉得这个方案可行性多大？”
叶之然明白，海平市长也是有些怀疑的，毕竟旧城区改造工程量大，又没有收益，对开发商来说，能够做到不亏钱已经不错了。
“海平市长，我觉得这个捆绑式方案比较符合绍安市的利益。当然，因为
