恶魔就在身边-第825章
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“好吧，你约一下那位心理医生。”盖亚对于陈曌是绝对的信任：“我打算搬到总部来住。”
盖亚毕竟也是有自己的工作，她也愿意为了伊文斯放弃自己的工作。
不过能够有两全其美的方案，她当然更高兴。
在总部肯定是不缺人，而且总部的人大部分都是相当的乐观。
哪怕是性格最阴郁的黑莉丝，也是个内心柔软的女孩。
而且在这里的人是不会有偏见的。
再加上这里的环境又好，所以盖亚也愿意让伊文斯住在这里。
哪怕让伊文斯接触到一些枪支武器，如果能够让伊文斯的身心健康，一切都无所谓。
下午的时候，陈曌接到丹佛的电话，让他回大山镇，有事情要进行磋商。
丹佛不止是约了陈曌，还约了迪恩斯洛特。
“迪恩，恭喜你，再一次得到镇子上居民的认可。”陈曌见到迪恩斯洛特的时候，主动的恭喜他。
说实话，对于迪恩斯洛特再次当上镇长，陈曌丝毫不觉得意外。
原本的那位新镇长，就从他对大山镇的治理水平就能看的出，没有任何的管理才能和政治能力，这种水平根本就不可能战胜迪恩斯洛特这头老狐狸。
甚至迪恩斯洛特在镇子上兴风作浪，那位新镇长也没反应过来。
等知道的时候，迪恩斯洛特已经把他赶下台了。
“呵呵……陈，你说笑了，还要感谢你，如果没有你的鼎力支持，我这个新任镇长的职位也坐不久。”
迪恩斯洛特可是许诺在三个月内，重建啤酒厂。
如果他在三个月内没有重建啤酒厂，那他这位二次上位的镇长，估计会成为大山镇历史上在位时间最短的镇长。
“所以我来了，来谈谈啤酒厂的重建。”
“关于啤酒厂的重建，我们应该没有什么异议吧？”迪恩斯洛特说道。
“的确是没太大的异议。”陈曌点点头，同时看了眼丹佛：“就是一些细节还需要讨论一下。”
“陈，你还有哪个方面的细节不明白的？”
“第一点就是品牌的所有权。”丹佛说道。
“陈，你想要独吞老牌子吗？”
“不是独吞，是购买，我希望将来我们不会存在商标纠纷，你知道商标纠纷大部分时候都是因为多方拥有所产生的，所以我希望能够更加明确商标的归属问题。”
“那么你想花多少钱买？”迪恩斯洛特问道。
“五十万美元。”丹佛接过陈曌的话说。
“这不可能，原本的大山牌啤酒，每年的营业额都在千万以上，年盈利也在两百万美元以上，你现在五十万美元就想买走这个商标，这是不可能的。”迪恩斯洛特的反应极大。
就连陈曌也觉得丹佛开价太低了，不过商业洽谈就是这样，就跟菜市场讨价还价一样。
反正一方就是漫天要价，另外一方就地还价。
“陈，丹佛先生，其实商标共同拥有没什么不好，你们一分钱都不用花，就能够拥有和使用商标，而且我可以保证，绝对不干涉啤酒厂的生产与经营。”
这句话丹佛不相信，陈曌也不会相信。
商标被别人握在手中，那就等于命脉被别人握住。
如果这个商标没有提高价值，一年就几百万美元的收入，也许大山镇政府不会拿乔。
可是如果这个商标的价值提高了十倍呢？如果是一百倍呢？
到时候大山镇政府就会要求一笔不菲的商标使用费用。
一旦双方的谈判没有达成一致，哪怕大山镇只握有50的商标所有权，也一样能够让啤酒厂停产，因为商标的使用是必须00的使用权才能销售经营。
所以商标的归属权，绝对不能握在大山镇政府的手中。
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最终，商标价格以两百五十万美元买下来。
一般来说，一个商标的价值，是这个商标一年利润的十倍左右。
不过大山啤酒的品牌价值已经因为淡出市场，而大幅度的降低价值了。
所以两百五十万美元，在双方都能接受的范围内。
然后就是陈曌和丹佛最关心的建厂需要的土地归属权。
首先是啤酒厂生产需要的水，是需要镜子湖的水。
所以肯定不能距离镜子湖太远，不然的话。
如果说建在陈曌的私人土地内的话，那么一切都不成问题了。
可是陈曌同样不愿意在自己的私人土地上建厂。
虽说啤酒厂不会有污染问题，不过陈曌还是不喜欢。
所以陈曌更倾向于在自己的私人土地附近再买一块土地。
这块土地的面积不需要太大，二十公顷就够了。
在建厂土地方面的分歧就没那么大了。
迪恩。斯洛特的想法当然是希望只是租借土地。
或者是用土地来换取啤酒厂的一定利润分成。
而陈曌以及丹佛则是想要直接购买土地。
只有所有的一切都归属陈曌，陈曌才能够做绝对的决策。
虽说如果是租借土地，大山镇政府很难为此刁难啤酒厂，可是依然存在一定的风险。
如果将来双方闹翻了，大山镇政府收回土地。
那么啤酒厂势必要因此迁厂，而迁厂肯定要影响生产，甚至是停产，最终影响到品牌价值。
陈曌是一个喜欢把一切都掌控在自己手里的人。
如今的陈曌，不再是那个初来美国，漂泊不定的人。
陈曌现在有能力掌控自己的一切。
当然了，陈曌也只会去接触那些，自己能够掌控的事物与领域。
就比如说做生意，陈曌知道自己不是做生意的材料。
所以陈曌不会去干涉啤酒厂的生产与经营。
不过陈曌是能够确定，啤酒厂可以赚到钱的。
这才是陈曌涉足这个行业的缘故。
陈曌可没有那么伟大，也不是为了大山镇居民做贡献。
归根结底，陈曌的目的都很简单，就是赚钱。
最终，陈曌买下了镜子湖西面十五公里外的一片荒地，而不是选择在啤酒厂的原厂址。
这块地迪恩。斯洛特愿意低价卖给陈曌，不过陈曌也答应了一些条件。
比如说啤酒厂在开厂三年内，招收的员工大山镇居民必须占到70％以上，薪水待遇最低不得不低于周薪六百美元。
如果是普通的工人，六百美元周薪算是正常薪资。
不过这只是普通的员工，一些技术工种和管理层的薪水肯定要高于这个水平。
迪恩。斯洛特提出这个要求，除了是为了给小镇居民提供就业之外，也想要让大山镇的员工渗透进管理层。
只有这样，才有可能左右啤酒厂的生产与经营。
至于这方面，陈曌相信丹佛能够处理的来。
迪恩。斯洛特离开后，陈曌与丹佛又重新的商讨了一下。
陈曌发现，如果要在第一年就有所作为，那么年产量至少需要十万吨以上。
而不是陈曌最初计划的小打小闹。
这样一来，需要的投资就非常大了。
第一年保证不亏损，就需要至少三千万美元。
这远比陈曌最初预期的投资大很多。
陈曌现在不缺钱，即便银行存款没有了，银行也很乐意借钱给陈曌。
因为陈曌的优质资产很多。
不过三千万美元的投入，还是超出了陈曌最初的预想。
原本陈曌的计划是建立两条啤酒生产线，年产量在两万吨左右就可以了。
可是丹佛提出的计划是，扩大生产规模。
扩大生产规模的结果当然也是加大投入。
这可不是说增加几条生产线就可以的。
其他相应的设施也需要扩建，比如说发酵罐区，比如说污水处理配套设施，又比如说存储仓库等等，全部都需要扩大。
还有招收的员工数量也要大幅度的增加。
“丹佛，这三千万美元投入后，我就不需要再投入了吗？”陈曌问道。
“陈先生，原则上是不需要再投入，如果还需要的话，我们也可以像银行贷款。”
“我不喜欢贷款。”
“会长，你的思维进入了一个误区，贷款其实比你私人账户出钱要更合算，这种巨额贷款的利息一般都不会很高，在收益持平的情况下，银行的利息会比你钱留在银行里贬值的速度要少很多，其次当你向银行贷款之后，你与银行的利益就会挂钩，在处理很多问题的时候，银行都会帮你出面，比如说向地方政府，甚至是洛杉矶政府施压，银行都会主动帮你，还有联系销售方，银行也会尽可能的帮助你。”
大部分人的理解，认为银行其实就是存钱的地方。
实际上不是这样的，银行最大的功效不是存钱。
银行是个非常复杂的商业体系，他们涉足任何能够赚钱的行业。
甚至银行会通过借贷人的抵押，拥有许多产业的股份。
陈曌想了想，说道：“我说过啤酒厂的生产经营有你全权负责，我不插手干预，如果你认为贷款有利于啤酒厂的发展，那就按照你说的做吧。”
丹佛点点头，他也喜欢和陈曌这样的老板合作。
对于经理人来说，他们害怕的不是无知的投资人，他们怕的是控制欲太强的投资人。
投资人要的无非就是收益，投资人并不需要对一个产业绝对的了解。
可是在不了解的情况下，如果贸然的插手经理人的部署，很可能打乱原本的发展进程和节奏。
“另外，啤酒厂的建立也需要尽快开始。”丹佛说道。
陈曌点点头：“我会尽快联系工程公司。”
在丹佛告辞之后，陈曌就拨通了费伍德。思科的电话。
“费伍德先生，你的公司现在还能不能接下一个工程？”
费伍德。思科这会儿还在陈曌的私人海滩工
