地产大亨-第239章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
晨曦小区已经差不多我完善了，物业管理也迫在眉睫，他在省内找过这方面的人才，发现都很是普通没有特别出色的。他准备到蜀川的锦绣城去看看，相信那边比貴市要关注一些物业管理情况。
距离较远，开车很麻烦，唐涛是坐飞机到锦绣城的。
歇了一晚上后，唐涛到了几个大学里面去转了趟，问了一些这些专业方面的老师。他们在这个专业上认识的人多，说不定会联系到这种人才。前几天都没什么收获，第三天的时候第二次到蜀川大学时候，碰见了一个中年人，本来是准备问路的，结果对方也不太熟悉这学校的路。
随便聊了几句之后得到让唐涛惊喜的结果，他居然是留日回来的物业管理博士。物业管理和监理这些理论国内都是从日国传入的，他们那边这些专业已经很成熟，有了具体详细的划分和整体管理。
唐涛请他到了学校花园去坐了坐，两人谈了一些关系国内物业管理的问题，发现对方的知识很扎实，而且在日国已经有了不小的权威，这次回来是因为家中母亲病逝。
把母亲按照之后，他也就不准备离开了，有些东西是失去之后才知道珍惜。父亲健在，他想陪着父亲，就在国内找份工作就行。这份工作不好找，要么是工资太低要么是不尽人意，他就准备到蜀川大学里面来做老师。虽然有了博士学位，而且还是留日归来的人才，但要成为老师也不那么简单，需要考一些证件，他不想这么麻烦。
听到他的这些抱怨，唐涛心头激动，当即就把自己公司正在寻找这方面专业人才的意思说了出来，并大大赞扬了物业管理的前景和未来的必然趋势。对方觉得唐涛的思想很先进，为此有了一些意向，待到唐涛说出待遇之后他终于没了顾及，直接就口头同意进入唐氏公司了。
他在日国的时候曾经考过物业管理的证明，这在全世界也算是得到认可的，所以光是这个海外回来的物业管理人才就是一大噱头。
唐涛在锦绣城等了一天，然后和他一起回到了貴市，先是看了一下公司，得知唐氏公司在貴市已经拿下了一块占地面积一万多近两万平方的土地之后，心中更加确定这就是他寻找的职位。
唐氏公司开了一下会议，针对物业管理讨论了一下，最后得出的结论不是说成立一个部门，而是直接成立一个子公司，就是物业管理公司。这个意见得到了大多数人的同意，因为公司要壮大，但在部门之上却不能太臃肿和庞大，要精简到各施其职才好。
子公司的成立还有个一个好处，为以后成立集团公司作下了基础。成立集团公司有着两个硬性条件，总公司的注册资金要五千万，下面要有五个子公司，并且所有的注册资金要超过一个亿。
上次在改革公司的时候曾顺林就提出过这个，所以总公司的注册资金是6千万，加上现在本有的第一第二第三子公司，四个公司的注册资金已经达到了6千五百万，等到以后子公司多了之后，总注册资金很容易符合目标。
会后，唐涛和曾顺林同这位留日归来叫齐勇的物业管理博士谈过之后，通过董事会的认可正式决定由他出任下属物业管理公司的总经理，并在最快的时间内完善了公司的注册流程。
一个月之后，名叫唐氏物业管理的公司成立，由齐勇担任总经理。公司为了扩大影响，还特意出钱让省报报道了一下，并马上招聘了一批这个专业的人才加入到了公司。
公司的成立不算高调也不算低调，就在十一月中旬成立，然后经过半个月的修正正式派人入住了晨曦小区，在总经理的亲自管理下，晨曦小区各方面都得到了最完美的完善。
十二月份的时候，晨曦小区正式开始了宣传，在唐氏公司的大力展开报道下，很快就让它展现在了义市、甚至是黔北民众的面前。在大力宣传之下，很多人有了购买的意向，闻讯之后发现这价钱也真心是贵，比普通楼盘的价格贵了四成的样子。
不过人都是奇怪的，越贵的东西越觉得好，而且根据看模型大家都觉得这小区真的不错，不管是软件还是硬件在黔北省内都是超一流的。有钱的人很多，很多都有了购买的想法，就连不是义市的人也觉得买一套下来就是等着升值也不错。
于是刚刚到了99年一月中旬的样子，晨曦小区已经卖出了总面积的三成。这样也使得唐氏公司回收了很多的资金，对于已经开始的貴市项目来说更有了把握。
拆迁问题一直存在，这是政府和民众利益的冲突，但事情总有办法解决，到1月份的时候貴市项目终于把最后的拆迁问题解决，唐氏公司的工程队缓慢的进入了工地。
晨曦小区依然还在火热，而且越炒越厉害的样子，那些买房的人都是直接全额付款，这样可以享受九二折的优惠。到99年4月，晨曦小区已经卖出了七成的套房，不仅成本回来了，甚至还大赚了一笔。
第342章 政协委员【4/5】
在把物业管理公司交给齐勇之后，唐涛就没怎么管了。在这方面他并不懂，只是派了两个人协助齐勇开展工作。刚开始的时候物业管理公司要想创收是很难的，因为现在国内虽然已经开始重视专业化管理生活小区，但在黔北这么落后的地方却还不那么紧俏。
唐涛也没想着现在就赚到钱，他注意是准备把这公司的名气打好，一来也把自己产下的小区服务好，一个良好的评价是社会人士选择购房的一个重要标准，而且如果要想让自己公司走得更长更远的话，这些必须注意的。也许十多年后，现在买房人的儿子女儿又会买房，有了良好评价的话会很大程度上影响回购率。
物业公司的事情丢开，唐涛就开始忙活起“朝阳项目”来了。公司在义市的时候是晨曦，进入貴市后已经迎来了朝阳，就如那大日升起来一般不可阻挡。
这一万七千多平方米唐涛已经有了详细的规划，他制作出了方案并交给了省设计院，经过不断的研究最终有了一个朝阳小区的计划。这个小区在规划上面比晨曦小区要好了很多，已经完全朝着后世那种高档次全方位的生活小区方向迈进。
在一月中旬的时候，施工队进入了工地。这些施工队并不是以前的那些工程队，毕竟习县义市那边也需要，而且光是苦力的话没必要来那么远，这是公司在貴市招的工人。
为了增强初期的磨合速度，公司派出了很多技术员和技术丰富的老工人带着这些工人，并把普通的施工开始画成一小块一小块的承包出去。比如刚开始的挖土，公司就是把某个区域交给这个工头，那个区域交给另外一个工头。
这些工头为了能够多赚钱，自然是加紧了干，让下面的工人苦了一些。同时，唐氏公司下属的监理部也全面跟进，充分保证质量合格。
分包之后，工程的进度加快了百分之二三十的样子，因为分包几乎都是采用流水线的操作，也就是你这个小队分包了挖土，然后另外一个小队负责了挖坑，后面还有小队负责了挖地基、扎筋、打梁等等。
监理部的跟进在质量上有了保证，分包下去后在速度上有了提升，唐涛就目前的情况在常规会议上预测道：“如果按照现在这种速度的话，公司能够在00年的时候把主体工程全面的完成，我有这种信心。”
在这次会上，曾顺林也提出了一些建议，因为监理部的加入，对下面分包的包工头严苛的要求，他们已经有了一些怨言。唐涛道：“质量是我们的根本，服务是我们的宗旨，监理部在这方面不能允许任何的失误，一旦出现在质量上的失误的话，我会让建设局省监察科介入，追究他们的责任。”
鉴于这次曾顺林提出的建议，唐涛是时候需要完善了，所以之后在曾顺林的办公室讨论了一下今后在监理方面的发展。后来曾顺林道：“既然我们能够成立物业管理公司，为什么不成立监理公司呢？”
唐涛这才幡然醒悟，以前一直对监理公司有偏见，因为他觉得在某种程度上会侵害自己承建公司的利益。但现在自己的发展重心在开发上，自己即是老板也是给老板打工的人，如果监理公司也是自己公司的话，虽然分隔在不同的子公司，但监理机制反而更加有影响力。
当场，唐涛就和曾顺林展开了讨论，最后终于拍板，成立工程监理公司。国内的工程监理也是从日国引进的，所以唐涛找到了齐勇，让他介绍了以前学校学工程管理监理的同学。
3月份，唐涛和曾顺林在貴市总公司见着了这个从日国回来的人，他是因为唐涛的盛情邀请和齐勇的劝说特意过来的。国内的监理即将迎来春天，日本现在的市场很多，如果再过个几年回来的话，国内也不好插手，而现在呢，他一回来唐氏公司就扫榻相迎，直接成立监理公司并让他成了总经理。
监理公司的股份不是唐氏公司全股，而是有总经理欧阳离的一部分。在唐氏公司的高效率下，仅仅只是一个月的磨合时间，监理公司第一步进入了现在的朝阳计划内。
到现在为止，唐氏总公司下面已经有了五个子公司，分别是第一建筑公司和第二安装公司第三建筑公司，物业管理公司，工程监理公司。六个公司的总注册资金已经达到了七千万，当然如果唐涛真的迫切的要成立集团公司的话，依然有办法的。
繁忙的工程有条不紊的进行着，在6月份的时候习县第二期工程已经完成得差不多，很快也开始逐渐的交付了。第二期工程在总规划中是中心地带，其中政府的一些机构用房占据了一定的数额，居民用地反而少了，其他比如体育馆、电影院等等基础服务娱乐用地占据不少，这些未来人民生活所需，已经在很大程度上占据了重要作用。
貴市的依然进行，义市的晨曦小区火热得很，名气远远超越了貴市以前的生活小区。
当然，唐氏公司并不是把所有的精力都拥着这两个项目之上，以前的三个子公司依然在各个城市中开疆扩土，很快就�
