重回财富大时代-第21章
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押后在花旗银行贷到的，十八日美联储再次突然第四次降息下调0。5％，一到四月总降幅达2％。十八日当天道指大涨3。9％，到了四月份合约的最后交易日四月二十日，道指站上了万点大关收在10580点，盈利一亿美元。
世道真是太黑了，看比尔和鲁尼们还没清仓，这不是花旗和高盛的公司行为，是他们自己的账户。果然不出所料美国国会和小布什在五月一日日达成协议，通过今后十一年内减税一万三千五百亿美元的方案，零一财政年度和零二财政年度将减税一千亿美元，以刺激美国经济的增长，重大利好刺激了股市的大幅上扬。
文杰在四月底就把，三亿五千万美元全部投入，马上转战五月份道指合约，这次是十倍的财务杠杆，买入七万张多头合约。五月二十日道指涨到11301点，平仓结算，盈利二十五亿美元。四月十八日的突然降息，对大众来说是市场预期，对高盛们来说是确定二十日前降息，他们是在三月底九千二百点入市的。历来会监管股票，没见过监管指数期货的，那玩意儿从不会被监管。四十五万美元一张的贵宾卡值钱得很，财富俱乐部不是那么好进的，没人邀请有钱也不让买。
文杰的资产超过了三十亿美元，和其他人一样，不过这财富并不公开，用维京离岸公司J&；Z国际操作的，这钱在瑞银的帐户里做投资绝对安全和保密。考虑到汇率风险，买了五亿英镑的英国国债和十亿美元的美国国债，这是流动性极好的资产，抵押到银行随时可以拿到现金。
六月份大陆和美国就入世问题达成了一致意见，双方将正式签署协议。大陆将在规定的时间里，逐渐开放汽车制造和金融领域等领域，投资大陆新一轮的机会到来了，这也是华尔街的普遍共识。与高盛、美林、花旗、大小摩根一样，运杰投资也打算进一步加大投资力度。
从大陆开放的那年算起，大陆经历过初期的阵痛，八四年里根访问大陆，给大陆带去了经济转型和引进技术所需要的美国资金。小布什上台，一改克林顿对大陆商品的限制政策，提出更多的进口大陆制造。这是一个很奇怪的悖论，共和党之保守是世人皆知的，但他们在大陆政策上，实际是促进了大陆的经济起飞。
七月份的时候，文杰的毕业论文也通过了，利兹教授非常开心，特意请文杰到家里做客，高盛的比尔是文杰的师兄，也在场。在长岛幽静和充满绿意的下午，坐在树荫下喝着咖啡，聊着大陆经济问题，大陆的外汇储备经历金融危机后，已经重新进入了快车道。高盛比较乐观的估计是，全球一年内可以摆脱经济下滑的困扰，新一轮的增长就要到来。
比尔对着文杰说：“杰克熟悉大陆的情况，在沪海有投资房地产，高盛在大陆的公司和杰克的合作空间应该不小。”
“比尔，你是经理人和我不一样的，你们有那么大的团队，还有这么多的合伙人，做起事来计划性太强了，我和你之间的合作可能性应该更大。”文杰提出。
因为是私下的交谈，关心又近说起话来没有顾忌，美国职业经理人是有信托责任，可是并不反对在不违背责任的前提下，搞点小小的老鼠仓，当然在美国这样做是重罪，大陆的法律体系和香港一样，是普通法系国家，法无禁止即是合法，漏洞多得很。
八月份的时候，文杰拿到了哥伦比亚大学的学位，也把投资的事情处理好，他这种人在老师和同学眼里是要力捧的。哥伦比亚大学的校友向来团结，一人有难大家相助，在华尔街打拼没个朋友怎么行，文杰也是很乐意帮助同学、学长的。一样要用经理人，当然同门师兄弟是个好的选择，都说华尔街的精英们心很手辣没人性，但基本看不到自己人背后使绊的。
毕业后到伦敦看望了父母，英国移民局已经几次约见文杰，这次他们总算如愿了。父母的绿卡换了公民证，有一个老大就够烦了，不想要什么霜重国籍。父母年纪也不算大，文杰动员他们坐邮轮周游世界，给他们订了环游地中海到迪拜的伊丽莎白号，在迪拜休息几天后再坐歌诗达的经典号环游亚洲，最后从东京飞回伦敦。头等舱几万英镑的费用真不贵，专用的高级餐厅、阳台和酒吧，影院包厢、私人SPA、专用泳池应有尽有。
到南安普顿把父母送上了冠达公司的伊丽莎白号，回沪海前在伦敦庞德街去买了不少玩意儿，回去当礼物。还是维珍的头等舱，到了浦东机场还是自己开车回家。六月份的沪海已经进入了夏季，走在外环上可以看到绿树繁花比以前茂盛了，城市的工地比去年多了不少，经济开始复苏了。从南浦大桥转到内环路，宛平路匝道下去后转入衡山路，熟悉的环境和熟悉的面孔，给人亲切的感觉。法国梧桐的绿荫下，衡山路更时尚了。
沪海这边基本建设投资正是热乎的时候，官方公布了上半年的统计数据，GDP同比增长10。2％，特别是房地产投资增长上半年达到了50。1％，拉动投资增长7。6％，成为沪海今年固定资产投资的重要支撑点。
运杰投资也搞得有声有色，东方新森大厦已经完工，商家已经全部入住，赵平的会所也已装修好了。海森假日酒店比预期的要好得多，沪海的五十家已经开始营业，周边城市的加盟店也吸引了不少投资人，开到几百家不是问题。
盛世新森广场开始进入内部装修，顶层是给文杰留着的，原来设计中，冷气机组放在楼顶，现在用了进口的机器，放在了半地下。顶楼的控制机房空了出来，室内面积只有三百多平方，顶楼大部分是露台。再加盖不值得，想到纽约大都会的空中花园，在纽约也找人设计一个花园。上千平方的花园，大楼的水箱、电梯机房等被设计成了假山，地上铺满了草皮，大棵的盆栽造型五针松和其他的一些小树，浅浅的小溪，精巧的木桥，很精致的一个花园。房子的内装修采用了前卫的设计，用了大量的玻璃墙和玻璃桌面，很时尚。
盛世新森广场接待了一百二十人的温州购房团，购房团早上乘火车抵达沪海，要来考察浦东、市中心区一些新开发楼盘，这种情形在沪海房产史上是第一次。大多数购房人想买沪海有保值、增值潜力并可出租的房产，还可使自己的孩子将来到沪海办蓝印户口、读书方便。
即使是在经济不景气的年份，沪海房产的出租率相当高，投资回报也稳定，基本在年回报8％到10％。沪海流动人口多，对住房的需求旺盛，钱存在银行利息很低，买了房子不但收益比银行高，房子还会增值，沪海上半年的官方统计，房价涨了18％，文杰知道远远不止，盛世新森广场年初制定了开盘价格，到了五月份后连续作出调整，均价从原来到八千调到了一万二千元，七月份开盘后被一抢而空，光温州人就订了一半多。
盛世新森广场的300套酒店式公寓全部预售了出去，收入了三亿多。浦东的商务楼入住率已经恢复了往年的风采，平均每平米的年租金二千元。十层的办公楼卖了二亿八千万元，四层裙房商铺更是卖出了五亿的高价，文杰只剩了顶楼的一套房。原来预期房地产市场不景气，怕没什么利润，现在看来正好赶上了好时候，一年之内房价几乎翻番，三亿变成了十亿。
蓝天新森广场基础做好，已经出了地面。正在六天一层的往上造，商品混凝土的橄榄车，川流不息的在工地进出。大楼不可能用自己搅拌的混凝土，价格是便宜，质量就不知道了，进度也不一定有保障。文杰戴着安全帽，跟着工地监理一起看看，天太热了工人中午在工棚里休息，浇好的楼板上铺着草帘子，不断地浇水降温。
工棚里弥漫着一股很不好闻的味道，项目经理解释着：“这几天经常要避用电高峰，工棚的鼓风机不能全部开，办公室的空调白天也不能开，没办法熬过去就好了。”
“饭菜好一点不要省，告诉你们老板，赚多赚少不在这上面，安全也要当心，千万不要出事故，这一万你拿好，去买盐汽水给工人，你别贪污啊。”最后一句是笑着说的。
蓝天新森广场地段极佳，邬总开玩笑说：“早知道房价会涨，咬咬牙也要自己干。”
“电子集团转型不错呀，你忙你的高科技，苦活就不要插手了，和索尼搞的那个项目什么时候出产品，别忘了给我搞一个。”文杰看着被自己拉来的邬总。
邬总现在日子过得很好，挺过了最困难的一段，现在几家合资工厂红红火火的正得意着。国家要发展，军用品级的集成电路是买不来的，前几年巴统禁运，集成电路设备也在其中。自主研发的路还要走，合资合作可以买到新的设备，邬总的日子好起来是托国家战略的福。
第二十二章 原来这才是真相
八月下旬天气意外的凉爽起来，零零星星的小雨不断，大多数时候天总是阴沉着脸，凉风拂面，似乎已提前感受到了秋意。文杰的日子悠闲起来，奚磊却很忙，不过他忙得很满意，帮闲是一种职业，奚磊做得很开心。奚磊请文杰去玩高尔夫，那淀山湖边上新开了一个十八洞的球场。文杰开着车和奚磊去看看，俱乐部紧贴着淀山湖，十几栋三层的英国乡村别墅风格的小楼面对着湖面。风中的湖水起了有一尺多高的浪，码头上白色的小艇随着湖水起伏着。这是在市区看不到的繁华喧嚣，宁静安逸。
俱乐部的销售是个很精明强干的香港女人，普通话惨不忍听，英语很流利。这里的会员卡每张十万，如果买了这里的别墅会员卡是奉送的。这别墅还可以卖，虽说离市区有一个小时的车程，但景色真的很棒。文杰是Liberty高尔夫俱乐部的VIP会员，四十五万美元的入会费比这里贵多了。这里的别墅卖出去的也就五栋，大部分是出租的。文杰看中一套湖边带码头的，房子不大三层六百多平方，花园很大有两千多平方。游泳池，草坪和车库俱全。开价一百万美金，不比长岛的别墅便�
