情定星娱-第305章
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言惊醒梦中人，刘銮雄笑了出来，不过很快脸再次阴沉下来。“的确，没有他同样可以开展计划，但缺少了他，我的计划就会缺少充足的资金。”
这时三女已经悄然回来，关之琳并没有趁着机会离开，双眼通红的她，明显就在洗手间补过妆，还保持着艳丽动人的神采，只是泪光闪闪，让人有抱进怀中宠爱一番的冲动。
没有因为几女回来而打断他们的谈话，冯奕枫被刘銮雄扰的心痒痒的，很想知道刘銮雄的计划倒底是什么，为什么兴匆匆的约他出来，就因为王国旌的离开，使到他完全失去了商谈计划的信心。
“资金问题可以慢慢考虑，我和你一向合作都很愉快，为什么这次就不行呢？说吧！简单点说，要是我有兴趣，我们还可以深入的研究。”
“既然你想听，那我就说说。”再次把杯中的余酒喝光，为自己倒了半杯酒，才把自己的想好的计划道出：“其实我的计划很简单，就是趁着中英会谈的机会，股市和楼市肯定会低迷，这种机会是可遇不可求的。我想投入资金到地产上去，收购一家地产公司，然后大量收购下跌的地皮和物业囤积起来，等两国会谈结束，大陆对香港作出保证，稳定住香港人的情绪，那样楼市一定会上升，我就可以把囤积的物业出售套现，把得到的资金用于地皮的发展兴建上。只要有了这种良性的发展，我未尝不能在香港的地产业上占有一席之地。”
“好！”不得不赞叹刘銮雄的计划，没有冲动，没有莽撞，冯奕枫看到的只是经过深思熟虑后，制定出来的完善计划，冯奕枫一听就知道能行，也不得不大声叫好。“只要开展了第一步，以后就能以地换资金，再用资金发展拥有的土地，发展后得到更多的楼盘发售，可以得到更多更庞大的资金，发展更加大的楼盘，获得更多的土地储备。钱赚钱，钱滚钱，绝对是一本万利，资本也能够越滚越大。”
不过这个计划在冯奕枫眼中是可行，因为他熟知香港未来的发展和回归的必然。从以轻工业和手工业为主的发展模式，利用西方发达国家向发展中国家转移劳动密集型产业的机会，吸引外地资本和技术，利用香港本地的地理优势，适时调整经济发展战略，迅速走上发达地区道路，成为东亚和东南亚地区的经济火车头之一。香港并没有因为回归而变成大陆的附庸，凭借着亚洲四小龙之一发展出来而累积的优势地位，经济发展还带动了临近香港的广动周边城市，类如深圳和广州、东莞这些地区城市就是最直接的得意者。
“要真如你所说，是一个很不错的计划，但现在这个计划的首期发展投入资金就没有着落，还怎么去做下去？”刘銮雄也不得不佩服冯奕枫的聪敏，只是简单的说了前期计划，冯奕枫就能够把自己的全盘想法入盘托出，怪不得他能够比自己还年轻，就创下一番事业。
对能够赚钱的生意，冯奕枫是绝对不会错过。既然知道了未来香港的发展，知道了现在香港楼价每平方尺只卖数百到千元左右，还因为移民潮和回归问题，楼市是一跌再跌，最低只有三四百块一平方尺。但过了十年，二十年后呢？每平方尺可是超过三四千，市区已经去到六七千，这可是超过十倍的利润，试问谁不动心？
金融危机？拜托，什么时候见过大地产商会因为金融危机而破产的？死的永远都是没钱没楼的蚁民。金融危机再厉害，建好的楼也不会一文不值。只要熬过一段时期，等到经济复苏，楼盘还不是照卖不误？还越卖越贵，有本事你租房子，楼盘还真的不愁卖。
“那你看中那间地产公司？按照你的计划，准备要投入多少资金进去？”冯奕枫已经决定要投资这个计划，这可是送上门来的机会，一个让他能够全面踏足香港地产行业的踏脚石。
“‘华人置业’，我准备收购的就是‘华人置业’。”既然说开了，刘銮雄也觉得也没有什么好保留的。“我已经和李叔谈好，他会支持我，不但支持我收购‘华置’，还保证长期持有现有的华置股份，绝对不会出售。”
“李叔？”
“哦！李叔就是和我同乡，现在的太平绅士（89年获英女皇颁发CBE勋衔，那时起才有李爵士的叫法）李嘉诚。他是‘华置’的股东之一，他希望我能够把‘华置’拿下，这样华商的手中就会掌握更多的筹码。”
似乎想明白什么，冯奕枫呵呵笑道：“没想到你会成为上面哪些大佬，联合大亨们和英国人博弈的棋子之一，不过我很喜欢，就是不知这个游戏有没有我的一份？”宁为鸡首不做牛后，只要自己有一定实力，到时候就不会谁都能对自己指指点点了。
“你真的有兴趣？你真的想要投资进去？这可是将近十亿的投资。”刘銮雄惊叫起来，他的声音略微大了点，把在一边低声交谈甚欢的三女都吸引过来。不过她们从刘銮雄的口中喊出的金额时，都惊呆在哪里。
她们的目光都不由从刘銮雄转向冯奕枫，看着他拿起面前那杯“Imperial”，对着刘銮雄敬道：“cheers，希望我们再次合作愉快！”
第313章 加深合作
“你是不是没有听清楚我说的数额？”面对冯奕枫举起的酒杯，刘銮雄不敢相信，再次确认道：“我说的是十亿，不是十万，也不是百万，是十亿港币。王国旌走了，我和你每人要分担五亿，你真的听清楚了么？”
“呵呵！我还没有到听觉不灵，老人痴呆的年纪，所以你的话我听得很清楚，也知道自己在做些什么。”白了刘銮雄一眼，也不管几位美女正用见鬼的目光看着自己，悠哉游哉的品尝着香槟。
刘銮雄兴奋得跳起来，一把搂住冯奕枫，笑呵呵道：“我就知道你够朋友。”可兴奋得还不到几秒钟，刘銮雄就泄气了。在坐的的人都奇怪的看向他，只见他失魂落魄的坐回椅子上，露出无奈的苦笑道：“我现在拿不出五亿，我已经动用了所有的资金，就算把‘爱美高’抵押给银行，也只有三亿多，跟五亿还有段距离。现在这种时势，去拆借两亿，根本就是不可能的。”
眉头紧皱，冯奕枫知道这是一个问题，十亿对他来说，根本就不是太大的问题。对于“天宸娱乐”的投资已经进入到最后阶段，东南亚、台湾和日本的院线已经建立起来，所以对“天宸娱乐”的投入已经不多。“大酒店集团”的改革和新规划正在紧张有序进行中，“半岛酒店”30层楼高的新翼已经在紧张施工，将会在年内完工封顶。他在台湾、纽约和东京兴建新的“半岛酒店”计划，由于耗资颇大，前途不明朗，在董事局还没有被通过。所以他从美国调集到香港的资金，还有很大一部分空闲着，独资十亿都没太多的困难。
但问题就在刘銮雄身上，自己把他的计划包揽了，把他处在何地？可刘銮雄现在根本就没有那么多钱，就算现在“爱美高”上市了，他一时间也很难筹集五亿的资金，除非他把“爱美高”卖盘。
“你现在能够筹集的有多少资金？你准备收购‘华置’多少股份？真的能够如你所料，我们能够顺利收购‘华置’现有的散股，不会遭受反收购或者会有其他人参上一脚？”还是要详细了解刘銮雄的最终意愿和他所能够承受能力。
“我本来就是‘华置’的股东之一，我弟弟还是‘华置’的管理层之一，所以我对‘华置’还是比较了解的。除了李叔无意卖出股份，包括邓老在内的很多大股东，都想要把自己手中‘华置’的股份抛售。只要他们这种行为一经透露，散户和小股东一定会跟向仿效，加上中英谈判带出的效果，‘华置’的股价必定会大跌。那时就是我们最好的收购时机。十亿港币足够我们拿下‘华置’超过60％以上的股份，加上现有的，我们对于‘华置’就是绝对控股。”瞳憬的美好未来，就因为缺钱，刘銮雄也不由黯然。一文钱难倒英雄汉，何况现在缺的可是无数个一文钱呢？
重重的叹了口气道：“我现在所能筹集到的资金只有一亿左右，把‘爱美高’抵押给银行，能够借到两亿，再多就没有了。本以为三人同时分摊这笔钱，但王国旌是不能依靠的，我根本就不能借到那多出来的两个亿。”
“你相不相信我？”考虑了一下，这个计划缺少刘銮雄可能没什么，凭借自己的财力收购“华置”是一点问题都没有。但冯奕枫知道自己缺少刘銮雄那种交际手段，李嘉诚和霍英东这些香港富豪不一定卖自己账，恐怕投入和产出未必能够成正比。所以冯奕枫决定无论如何都要让刘銮雄产于到这个计划上来，就算自己在这上面吃点亏，也在所不惜，谁让冯奕枫和刘銮雄两世都是好朋友呢？
用诚恳而又肯定的语气对刘銮雄道：“钱我可以借给你。不过，在商言商。虽然我们是好朋友，也是合作伙伴，但钱也不能毫无抵押的白借。我要‘爱美高’30％的股份，作价两亿。另外两亿我作为朋友，以私人名义借给你，不用任何的抵押，但要收回标准的银行借贷利率。你看怎么样？”
“爱美高”是刘銮雄与友人梁英伟创办，不过刘銮雄是大股东兼总经理，握有“爱美高”的最终决定权。按照现在联交所的估价，“爱美高”上市后，公司的总资产会在六亿以上。刘銮雄所掌握的股份，让他的财富达到五个亿。不过这些还是在市场看好的情况下，因为中英会谈，香港的未来去向不明，“爱美高”上市已经不可能达到预期的水平。冯奕枫要以两亿作价“爱美高”30％的股份，还是很合理的。
冯奕枫很清楚刘銮雄是那种骄傲和清高的人，他不屑于别人的施舍和可怜。冯奕枫要是无条件借给他四亿，他是绝对不会收的，也不会领这个情。但现在以合作的形式，卖出前途不明的“爱美高”30％股份，换来两亿，绝对是划算和可行的。至于另外两亿的借贷，刘銮雄反而心安理得。既然都是亲密的合作伙伴，这两亿又是以朋友的名义，算银行�
