天生倒霉蛋-第527章
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“而且就算是这样,那么他们也绝对不会赔本的,这点你就放心吧,总之肯定能比他们给的价钱要低就对了……”
吴晓光说着,看了一眼此时正站在刚刚那边在打电话议论什么的刘经理。
“可就算便宜,那也不代表我能买得起啊,别告诉我你老爸能给我打个五折,就算打五折的话,那我也不一定能买得起啊……”
“这个问题等下再说,总之先问问底价,又不是强买强卖,你怕什么?”
吴晓光说完,还没等袁达再次开口,吴晓光便再次开口说道。
“你看这里,到时候就作为你的董事长办公室,这里采光最好了……”
“然后这边给你的秘书助手来一个小办公室……”
“这边呢……可以做一个大型的会议室……”
此时,吴晓光就好像袁达对于这里势在必得一般,竟然在这里跟袁达说起了日后这里的规划,虽说这里已经进行了一些装修,但也仅限于墙面和地砖以及天花吊顶之类的必须装修,当然了,其中也包括了卫生间之类的东西。
剩下的如何去规划,究竟是隔出几个办公室,几间会议室,哪里是茶水间,哪里是接待区等等这些是没有进行规划的,毕竟这么大的地方,没准要租给好几个公司呢,想来锦绣方面也不会多此一举浪费那么多的感情。
吴晓光在这边与袁达畅谈着,而袁达呢,他也只有点头的份,因为此时的他根本就不觉得这里应该属于自己,就算是属于,那么也绝对不是现在。
可孰不知,袁达还真的估计错了,因为这里不单单会属于自己的名下,而且并不是许久之后,就在今天……
第694章 给破公司投资
大概几分钟后,那名刘经理挂断电话后急急忙忙向吴晓光这边跑了过来,而一跑到吴晓光这边,这名刘经理便急忙开口说道。
“吴先生,价格已经算出来了……”
“哦?那你说说看……”
“这里一共是1498平米,之前给您的报价是7800元一平米,现在价格可以做到5400元,也就是808万……”
“808万?这个价格你觉得怎么样?”
听到这名刘经理的话,吴晓光转头看向袁达,而袁达呢,他能说什么?当然是连连摇头,只不过袁达摇头表示的是自己买不起,但吴晓光却似乎是认为袁达觉得价格有些高,只见吴晓光再次说道。
“那么这个价钱就不能再打折了吗?之前不还说什么95折,88折吗?”
“啊?还打折?这……”
听到吴晓光的话,原本就有些紧张的这位刘经理,根本就有些说不出话来了,因为这个价格可不是他来决定的,相信如果他真的有这么大的权力,也就不可能单单当一个小小的经理了。
所以对于这个折扣方面,他当然不能就这样做决定,所以他只好继续说道。
“吴先生,我……我真的没办法,要不然您在问问董事长?其实刚刚董事长说了,如果是您需要这里的话,您何必花钱买下呢?这锦绣本来就是您家的啊……”
“这不一样,我不是拿集团的钱,而是我自己的,这不需要和集团扯上任何关系,我只是想要一个合理的折扣而已……”
“那么就这样吧,反正也不差这点了……”
说着,吴晓光转头看向袁达,随后对他问道。
“怎么样?808万,别说数字还挺吉利的呢,看来真的要发啊……哈哈……”
说完,吴晓光似乎很是满意的笑了起来,而袁达这边,他却是愁眉不展,因为什么?还不是因为这个价格远远的超过了自己能够承受的范围?
八百万,如果是八十万的话,袁达可能不会去想那么多,但是八百万的话,那可就真的不行了。
除非要袁达再去中上几个彩票,还得是特等奖才行,否则袁达考虑都不会考虑。
别的不说,袁达对于自己银行账户里面的钱虽说没有非常细致的了解,但是粗略的算一下,袁达最近花掉了不少钱,又是买房子装修又是兑店面的,再加上唐婉晴又浪费了自己不少。
而剩下的钱,大概也就只剩下不足五百万了,这点钱可是袁达的全部身家,如果将这些钱一股脑的全都拿出去,那么袁达岂不是要喝西北风了?
万一遇到有用钱的地方,万一餐厅经营不好,需要资金周转的话,自己岂不是两眼一抹黑了?
所以袁达当然不可能就这样将这些钱都投入进去,再说了,就算投进去,那也不一定够用啊。
或许是吴晓光终于注意到了袁达的异样,只见吴晓光对那名刘经理说道。
“刘经理,我们先在这研究一下,你到下面的营销中心等我们就行,等会我会过去找你……”
“对了,你顺便帮我把购房的文件也准备一下吧,我这边基本上不会有太大的变化……”
“嗯,嗯,明白了,明白了,我这就去……”
刘经理说完,先是擦了擦额头上的汗水,随后急忙转身向门口走去,而当他离开之后,吴晓光这才开口对袁达说道。
“怎么了?你不喜欢这里吗?”
“没……没有,怎么可能不喜欢?只不过这个价位,我可接受不了,就算你跟我开玩笑也好,逗我玩也行,这个我真的不行……我真的没那么多钱……”
袁达没有半点开玩笑的意思,很是严肃的对吴晓光说道。
而吴晓光见到袁达如此,不禁露出了有些无奈的苦笑,随后对袁达说道。
“那你知不知道,先不说这里未来几年的升值空间,就是现在的市价,八百万的价格,基本上也是想都别想,就算你转手就卖掉,那么你最少也能够赚上两三百万,所以也就更别说日后了……”
“而且,对于这里或许一次性的投资相对比较高,但是回报率也同样,如果按照出租的价格来算,这里一个月的租金大概就能够达到四万块左右,一年光是租金就有近五十万,你有算过这笔帐吗?”
“这些……这些我都知道,主要关键问题就是我现在没有钱,没有钱你懂吗?我没钱……”
袁达似乎也有些激动了起来,一边说着,一边还在用手比划了起来,而吴晓光这边似乎也早就料到了袁达会如此,只见他再次开口说道。
“那么,你的意思是,如果你有钱,你肯定会买下这里?”
“当然了,这还用问?”
“那好,你现在手里有多少的流动资金?可以使用多少?”
“大概……大概有将近四百万吧,这些是我现在全部的钱……而且我现在必须要留下一部分资金以防万一……”
袁达并没有说实话,而是将自己原本的五百万将为了四百万,至于原因嘛,袁达只是不想那么过早就露出自己的底牌罢了。
而听到袁达这么说,吴晓光这边反倒有些惊讶,不禁再次笑了起来,说道。
“四百万?你有这么多钱?既然有这么多,那就好办了……”
“好办什么?这四百万最多能买下这里一半,而且如果买下了,我可就是身无分文了……”
“我不是这个意思,我的意思是……如果你不介意,我倒是有个办法,不知道你有没有兴趣……”
“什么办法?你该不会是让我去贷款吧……”
“不,不是,我的办法是,你可以选择融资……”
“融资?融谁的资?谁会给我这个小破公司投资?”
“我啊……不然你觉得还有谁呢?”
吴晓光说着,不禁挑了一下眉头,似乎这一切都在他的掌握之中一样。
而看到吴晓光如此说话,原本还有些稀里糊涂的袁达,一下子就明白了过来。
弄了半天,吴晓光这是早就给自己挖了一个坑,在这里等着自己跳进来了。
虽说自己在一开始可能使用一些小诡计赢了一些,可是现在呢,似乎吴晓光才是真正的大赢家。
没错,此时袁达的猜测没有错,因为从袁达提出要寻找公司办公地点的时候,吴晓光的心里面就已经有了一个计划,而这个计划便是投资袁达的公司。
他先是带袁达来到这个使袁达望而却步的写字楼,让袁达喜欢上这里,然后紧接着便是资金上给袁达的压力。
而等到这个时候,吴晓光抛出一个橄榄枝,相信袁达怎么可能不为所动?
当然了,这也是袁达自愿的,如果袁达不同意的话,那么奈何吴晓光怎么说也是白搭。
而对于给袁达的公司投资,吴晓光当然也早就有了一个大致的打算,只不过这仅仅是吴晓光单方面的计划,并不代表真正可以实施,毕竟这一切还是需要袁达的点头许可,要不然的话,这只是绝对的空话而已。
至于其中具体的细节,袁达和吴晓光并没有在这里继续商量,而是回到了锦绣大厦那边,在吴晓光的办公室内两个人才继续谈判了起来。
毕竟这谈判看起来有些夸张,但事实上还真的是如此,要知道,不管怎么说,这也关系到好几百万的生意,稍有差池的话,没准就会给日后留下一些麻烦。
所以这次的谈判袁达和吴晓光真的谈了许久,甚至于就连唐婉晴都有些听不下去了,只好到一边的小休息室内看起书来,不再理会袁达和吴晓光两个人。
而对于袁达和吴晓光,两个人虽说一直在谈判中,但谁也没有达到那种面红耳赤的地步,即便有人冷不丁的提高了声音,那么两个人也会很快一笑了之。
大概两个小时后,一份大致的投资意向最终敲定,而这其中就包括了吴晓光以个人名义向袁达的公司投资现金五百万,而他得到的则是袁达公司百分之二十八的股权,作为袁达公司的自然人股东而存在。
而袁达呢,他则是拥有公司百分之七十二的股权,属于绝对的大股东。
吴晓光拿出五百万的现金,竟然只得到了百分之二十八的股权,这说起来是不是有些太少了呢?
更何况这个所谓的公司,其实现在根本就不存在,这是不是吴晓光一时间头脑发昏才会做出的决定?当然不是,毕竟吴晓光可不是一个容易迷糊的人,他之所以会同意,这绝对是经过他深思熟虑后的结果。
首先,虽说袁达现在的公司还没有成立,但是对于公司日后